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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

上海服務業發展報告開放度過低

上海近日確定瞭下一個五年的服務業發展目標:至“十二五”期末服務業占比達65%。上海服務業聯合會據此測算,未來五年服務業必須年均增長10%,即達到300億元,而目前的全市年均增量為200億元。如何填補這100億缺口?上海社科院一項歷時9個月的專門調研表明,上海服務業必須突破市場開放度過低和支持政策力度不夠的短板。2011年,上海服務業占GDP比重達57.9%,而全球幾大金融中心早在上世紀90年代就超過瞭這一水平,其中香港2005年的數據是90.6%。與國內城市相比,上海在經濟轉型中也落後於北京,後者在2001年時第三產業占GDP的比例就已超過60%。上海社科院“促進上海服務業發展問題研究”課題組的調研報告指出,現有政策束縛瞭上海服務業的發展,表現在政府對某些領域介入過深,並壟斷經營,開放度過低的後果就是本應由市場配置資源的服務性行業發展遲緩。以信息軟件業為例,雖然法律上對外資沒有明確限制,但實際上上海市不向外資企業發放ICP(互聯網信息服務)、ISP(互聯網服務提供商)許可證,使外資企業不能從事網上銷售。課題組還認為,迄今為止,討論上海服務業發展的著眼點仍局限於“現代服務”或“生產性服務業”,而對於專業服務業缺乏應有的重視和相關的推進手段。在法律、會計、廣告等專業服務業領域,普遍存在外資駐華代表機構審批標準不明、程序復雜、業務范圍限制過嚴等問題,比如資信評級行業至今不讓外資進入。上海市政協副主席王新奎表示,分析今後5年的外部環境,全球性資源短缺及其引發的制造業革命不容忽視,服務業引領制造業已是大勢所趨。王新奎指出,認清這一形勢這對上海的啟示在於,要實現經濟轉型最重要的就是開放,通過開放保持與國際同步,“這就像是制造業走過的道路”。上海社科院的調研報告也提出,要從上海經濟可持續發展的角度看待改革開放,改變保護本土企業的狹隘理念。會計事務所是典型例子。一直以來國際四大會計事務所被指壟斷市場。上海社科院世界經濟研究所副所長徐明棋稱,實際調查表明,本土會計企業仍占會計服務市場的50%左右,拋開市場份額的問題不談,四大會計事務所進入中國,使得國內企業吸引外資的障礙大大減少,去海外上市也更為容易。研究報告還指出,上海市政府支持專業服務業的措施還不夠精細,可能出現事與願違的情況。如國傢在2011年底推出的營業稅、所得稅改增值稅試點,其初衷是改變征稅中的不合理現象,降低服務業的實際稅率。但對於律師事務所等以人力成本為主的專業服務業,由於其能用於增值抵扣的成本有限,反而造成實際稅負的增加。上海市發改委總經濟師翁華建透露,上海市已在考慮相關的稅費改革,比如寬帶資費今年可望下降50%,希望從各方面降低企業創業成本。此外,國傢工商總局與上海市還將展開部市合作,對68個新型業態開辦工商登記,進一步促進服務業的發展。

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04埤頭鄉土地貸款-12/140307644.html

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